购房计算器

公积金贷款利率
年限 1-5年 5-30年
15.10.24后 2.75% 3.25%
15.08.26后 2.75% 3.25%
15.06.28后 3.00% 3.5%
15.05.11后 3.25% 3.75%
14.11.22后 3.75% 4.25%
商业贷款利率
年限 1-5年 5-30年
15.10.24后 4.70% 4.90%
15.08.26后 5.00% 5.15%
15.06.28后 5.00% 5.40%
15.05.11后 5.50% 5.65%
14.11.22后 6.00% 6.15%

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还款方式: 等额本息 等额本金
贷款类别: 商业贷款 公积金 组合型
计算方式: 根据面积、单价计算
单价 元/平米
面积 平米
按揭成数
根据贷款总额计算
按揭年数:
利率:
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*以上结果仅供参考

等额本息还款法:
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

优点 每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
缺点 由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较等额本金还款法高。

注:对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。